중도금 대출을 받은 사람은 잔금만 내면 입주가 되는 건가? 중도금 대출금을 상환하든지 잔금 대출로 전환하든지 둘 중 한 가지를 선택해야 한다. 상환할 경우에는 입주 신청 전까지 상환 절차를 마쳐야 하며, 잔금 대출로 전환할 경우에는 입주신청 전에 은행에 전환 신청 및 전액 상환 확인 후 입주 신청을 하면 된다. 입주신청 시에 상환 영수증 또는 상환 확인서를 제출해야 한다. 잔금대출을 신청하여 대출금으로 잔금 처리하는 경우에는 입주 신청하면 입주가 가능한가? 잔금 대출이 실행되어 분양 대금 납부 계좌로 입금된 것이 확인된 경우에 한하여 입주증 수령이 가능하다. 입주증 발급 전에 먼저 잔금 대출 실행 은행에 확인(입금여부)하고 입주 사무소에 입주신청을 하면 된다. 입주신청을 대리인이 할 수 있나? 원칙적으로..

잔금은 언제 납부하나요? 입주 신청하기 전가지만 납부하면 된다. 분양대금 잔금 및 별도 품목, 플러스 옵션 등을 완납하고 중도금 대출금을 상환해서 입주신청이 가능 관리비는 언제부터 내나요? 관리비는 실입주일(열쇠불출일)로부터 부담한다. 실입주일 전 열쇠를 불출하는 경우에는 열쇠 불출 시 검침함 계량기 수치에 따라 부과된다. 또한 입주지정기간 종료일 익일부터 입주 여부와 상관없이 입주자가 부담한다. 관리비 예치금은 무엇인가? 입주자의 최초관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품 구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자 등과 양도..

체증식 상환 주택자금 등을 융자받고 차입금을 변제하는 방식의 하나로 초기 상환액이 적고 기간이 경과함에 따라 점차 상환액이 증가되는 방식이다. 디딤돌 대출, 보금자리론에서만 선택할 수 있고 일반 은행 대출에서는 없는 상환방식이다. 체증식 분할상환은 처음에 내는 금액이 낮지만 점점 더 납부해야 되는 금액이 커지고 원금균등상환, 원리금 균등상환에 비교하면 총이자액은 가장 높다. 하지만 초기 비용이 가장 적기 때문에 소득이 점점 늘어가는 사회 초년생이 선택하기에는 좋은 상환방식이며 인플레이션으로 화폐가치는 점점 하락할 것이기 때문에 늦게 갚을수록 유리하다고 볼 수도 있다. 지금의 1억과 30년 뒤에 1억은 분명히 다를 것이기 때문이다. 보통 대출을 받고 그 집에서 10년, 20년 오래 살 생각이면 원금이나 원..

재건축, 재개발 아파트는 건물이 미등기인 상태일 경우 후취담보로 조합원분, 일반분양분 무관하게 취급 불가합니다. 먼저 보금자리론을 대출받고 등기 후 디딤돌을 신청하자 하지만 등기 후 3개월 이내 자격, 조건이 충족되면 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다. 우선 은행 집단대출이나 보금자리론으로 먼저 대출을 받고 소유권 이전등기 후에 디딤돌을 신청합니다. 이때 디딤돌 대출의 가격 기준은 가격평가방법에 따른 담보주택 가격이 5억 이하인 경우 가능하니 참고해주세요 보금자리론은 재건축 , 재개발 아파트 경우에도 가능 보금 자리론은 재건축, 재개발 아파트의 경우에도 건물 자체가 미등기 상태일지라도 금융기관 내규에 따라 후취담보로 잔금 대출을 취급하는 경우에는 사용승인 이후 대출실행까지 담보를 취득하는 조건으로 취득 ..