디딤돌 대출 받을 때 금액 한도 높이는 방법 방공제 꼭 확인하세요

내 집마련을 위해 많은 사람들이 선택하는 디딤돌 대출은 정부에서 저금리로 대출을 해주는 주택구입자금대출입니다.

디딤돌 대출을 신청할 때 소득에 따라 최대 2.5억 원, 생애최초는 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 대출인 가능한데 이 금액을 다 받을 수 있을 거라 생각하시면 안 됩니다. 

 

바로 방공제 때문인데요.

방공제를 모르고 대출을 신청했다가 예상 대출 금액이 덜 나와 난감한 상황이 벌어질 수도 있습니다.

 

이 글에서 방공제가 무엇인지 자세히 알려드릴테니 꼭 끝까지 읽어보시고 자금을 잘 파악하셔서 내 집 마련에 성공하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출 방공제란?

디딤돌 대출 방공제는 주택담보대출 시 주택입대차보호법상 보호돼야 하는 최우선변제금액, 소액보증금을 제회하고 대출을 해주는 것을 말합니다.

 

디딤돌 대출 방공제 금액은?

디딤돌 대출 방공제 금액을 확인해겠습니다.

 

• 서울특별시: 5500만 원
• 의정부, 구리, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 용인, 화성, 세종, 김포: 4800만 원
• 안산, 광주시, 파주시, 이천시, 평택시: 2800만 원
• 기타 지역: 2500만 원

 

디딤돌 대출 시 방공제 금액을 제외하고 계산해야 합니다.

예를 들어 수원에서 3억짜리 집을 산다고 하면 70%인 2억 1천만 원을 대출받을 수 있는데 이 금액을 다 대출받을 수 있는 게 아닌 방공제 금액 4800만 원을 뺀 1억 6천2백만 원을 대출받을 수 있는 겁니다.

 

디딤돌 대출받기 전 방공제 꼭 확인해 보셔야겠죠?

 

디딤돌 대출 대출한도는 높이는 방법은?

하지만 84제곱미터 이하 및 3억 이하의 주택이라면 방공제를 하지 않고 한도를 높여 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택금융공사의 MCG는 방공제를 공제하지 않고 주담대 비율을 늘려주는데 다만 보증료를 년 1회 채무자가 납부해야 합니다. 세대당 한건으로 제한이 된다는 점 기억하세요

 

디딤돌 대출 사전,사후심사 전 꼭 확인해보세요

디딤돌대출 신청 사전,사후 자산 심사 부적격 피하는 방법 알려드립니다