신축 아파트 입주할 때 알아두면 좋은 정보들 feat. 잔금,관리비,예치금,명의변경

잔금은 언제 납부하나요?

입주 신청하기 전가지만 납부하면 된다.

분양대금 잔금 및 별도 품목, 플러스 옵션 등을 완납하고 중도금 대출금을 상환해서 입주신청이 가능 

 

관리비는 언제부터 내나요?

관리비는 실입주일(열쇠불출일)로부터 부담한다. 

실입주일 전 열쇠를 불출하는 경우에는 열쇠 불출 시 검침함 계량기 수치에 따라 부과된다. 

또한 입주지정기간 종료일 익일부터 입주 여부와 상관없이 입주자가 부담한다.

 

관리비 예치금은 무엇인가?

입주자의 최초관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품 구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자 등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선 집행, 후 정산 제도) 하에서 단지운영을 하기 위하여 불가피한 제도

 

이사 당일에 전세금을 받아서 이사 오는 경우는 어떻게 하나?

은행에 입금하면 당일 입금 당일 입주가 가능하다. 

그러나 입주사무소에서는 은행 휴무일(토, 일, 공휴일) 및 평일 모두 현금 수납을 하지 않는다. 

따라서 이사 당일 전세금을 받아 잔금을 입금해야 하는 세대는 반드시 은행 입금이 가능한 평일로 이사날짜를 잡아야 한다.

 

명의변경(공동명의)은 언제 하나?

잔금을 납부하기 전에 가능하다. 

잔금 액수에 따라 취득세 부과 대상이 될 수 있으니 명의 변경전에 과세관청에 문의해보길 바란다. 

 

 

신축 아파트 입주할 때 알아두면 좋은 정보들 2 (feat. 중도금, 잔금 대출, 입주 신청, 등기)