특례보금자리론 받기 전 확인해보자 (상담 받은 내용 공유)

9억원 이하 주택은 소득 상관없이 (DSR 적용 X) 고정 금리로 최대 5억원까지

특례보금자리론을 신청하면서 직접 물어보고 알아본 내용 공유합니다.

 

1. 대출 가능액

 

특례보금자리론의 대출가능액은 최대 5억원이지만 감정평가액의 70% 가능하다.

 

2. 기존 대출보다 보금자리론 금액이 적게 대출되면?

 

나머지 금액은 본인 자금으로 기존 은행에 상환해야 한다.

 

 3. 중도상환수수료

 

기존 대출에 대한 중도해지수수료가 없음. 나중에 다른 대출로 갈아탈 때도 중도해지수수료는 없다.

 

4. 근저당 비용

 

근저당 설정비용 주택금융공사가 부담한다. 이에 따른 세금 50%는 본인이 부담해야 한다.

 

5. 30년 기준으로 대출이자 4.25%

 

아낌 e로 신청, 주택가격이 6억 미만, 소득 1억 미만이면 금리가 더 낮아질 수 있다. 

본인의 상황에 따라 다르니 대출받기 전 확인해보자.

 

6. 23년 1월 30일부터 1년간 대출 신청 가능

 

특례보금자리론 신청은 주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택 금융 어플을 이용해 신청 가능하다.

 

특례보금자리론 신청 후 대출 실행일 변경이 가능할까?